近年来，上海加大保障性租赁住房筹措建设力度，着力构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。

和畅公寓为普陀区近年来建成体量最大的白领人才公租房小区，约入住790户，常住人口约1200人。由于最长居住年限为六年，居民流动性大，导致和畅青年们对人才公寓缺乏归属感、认同感。面对新型居住社区住户存在的难题，长风新村街道以党建引领社区治理为抓手，做好高层次人才服务，着力探索和畅公寓人才服务模式。

和畅“治理搭子”报到

共同唱响合“畅”团

入住和畅公寓的青年选调生们成为“治理委员会”第一批核心成员，他们撰写发布“解锁理想的青年公寓生活密码”调查问卷。

一系列围绕“愿不愿意建设社区”“你心中的理想社区”等话题在楼栋群内掀起热潮。问卷显示，“90%以上的居民都愿意参加社区活动，60%的居民愿意为社区出一份力。”在近日开展的“破冰”座谈会上，和畅公寓治理委员会“初代”骨干们与第一批“寻人启事”招募来的邻居们围绕调查结果开展热烈讨论。

大城市青年被贴上“边界感”“社恐”“孤独感”等标签。但是通过调查结果不难发现，和畅的年轻人们都有社交需求。从调查问卷中，大家还发现公寓居民们对休闲娱乐和活动空间的需求相当高。

有需求、有人才、有方向，一场成立兴趣小组大讨论如火如荼拉开序幕。有的居民喜爱摄影、画画、英语，有的居民愿意为邻居提供法律咨询，还有的居民愿意免费为有需要的邻居提供考公考研的英语辅导。在“居民认同、精准服务、资源共享”的共识下，居民们纷纷毛遂自荐，踊跃报名加入和畅公寓治理委员会，开启了“从一个人住，到一群人共同生活”的社区生活新目标。

在人才公寓探索搭建党建引领下“三驾马车”的组织架构，构建“核心圈－动力源-生态网”的三级组织架构。和畅公寓的组织架构又称合“畅”团，核心圈由“党的工作小组”“治理委员会”与“双党建指导员”构成，其中“治理委员会”作为团长，面向住户招募，贴合青年需求设置了能人星探员、宣传联络员、热搜调研员等十类达人角色，实现从“管理对象”到“治理主体”的转变。动力源为住户自发提出的青年夜校、以物换物、宠物友好项目等特色活动，通过项目化运作吸引更多的住户加入。生态网则通过孵化宠物养育、亲子交流、运动健身等社群俱乐部，扩大动员覆盖面。现已招募45名治理委员会委员，建立192人的热心居民群，懂生活、高活力的“治理搭子”正不断加入。

构建美好的共享空间

居民同心奔赴

从“寻人启事”到“破冰”座谈，和畅公寓治理委员会逐步成型。居民有了治理委员会这个“主心骨”，越来越多的“好邻居”同心奔赴，思维活跃的居民对共享空间的探索有了自己的想法。热心的宝妈结合自身特长在和畅公寓共享空间举办湿水彩冰箱贴制作活动；还有居民组织邻居们一起画水粉画、练瑜伽。

“不少居民通过活动认识了更多邻里，拥有共同兴趣爱好的朋友加上了微信，大家积极交流、分享创意，增进了邻里之间的情谊。”治理委员会骨干表示。

社区氛围逐渐温馨融洽，下一步，如何创造多功能、有归属感的共享空间，促进居民对社区的认同感增强？7月，由专业设计师居民发起的和畅公寓党群服务阵地空间功能布局意见征询会召开。青年骨干们对党群服务阵地空间进行多方面构想，既包括增设导视标识、“物物交换”服务台、共享餐厅等既实用又增加社交互动的功能，又有照顾到不同人群的需求的建议，如考虑到宝妈群体，建议增加“宝宝屋”，考虑到健身群体，建议优化健身布局……12条建议来之于民，解民所忧。

党建“公转”带动社区“自转”

每个人都是宝藏

为了吸引更多和畅居民走出家门，参与到社区活动中来。长风新村街道通过新兴领域党的组织体系全覆盖工作，联系到辖区内多家单位，为和畅青年带来宠物义诊养护、房产咨询和专业泰拳体验课等活动。

街道联系区域化联建单位普陀区中心医院来到和畅公寓开展健康咨询活动，让居民们享受“家门口”的便民义诊服务，一位老年居民表示：“不仅省下了跑医院的时间，不耽误照顾孙女，还能得到专业医生面对面问诊。”为了消解居民在退租中产生的疑问，和畅公寓治理委员会联系街道搭建平台，邀请荣和公司相关负责人和居民代表召开线下沟通协调会，为入住的青年人才与公租房运营方提供面对面交流机会。各类活动的成功举办，让和畅居民们看到社区活动的影响力，陆续有热心居民表示愿意贡献自己的一份力量。

“我住在和畅公寓，也想把社会组织资源用起来。”英林心社会组织负责人陈女士也居住在和畅公寓。在了解到治理委员会成立消息后，她第一时间报名加入，并将社会组织的公益资源带进社区，通过举办“携手公益，扣住美好”——非遗盘扣手作融合活动，为丰富居民生活、促进残障融合、推动文化传承贡献宝贵力量。

居民翟女士就职于某社区卫生服务中心。周末，她巧用医学专业特长，在和畅公寓开展急救培训。培训会后，她随即转换角色，步入隔壁教室学习如何制作传统盘扣。在和畅公寓，许多居民既是服务他人的活动组织者，亦是享受服务的活动参与者。

居民彭彭与小和分别主导策划了艺术“微市集”和中秋游园会，从活动策划、志愿者招募、组织开展均由居民自主完成，为和畅居民带来集儿童友好、宠物友好、非遗文化等元素于一体的社区“聚会”。

一系列丰富多彩的活动不仅增进邻里互动，也促进了居民自治共治的深层次实践，更是社区治理模式创新的有益探索。

下一步，长风新村街道将继续以和畅公寓治理委员会为抓手，将居民的美好愿景一一实现，构建“最懂和畅人”的温暖社区。